财务分析报告案例(财务分析ppt案例)

1.2006年公司资产总数相比2005将近翻了两倍，公司的规模在不断的扩大；在近三年的资产表中存货占总资产的比重均在60%以上，从而在一定程度上保证了公司经营的正常和稳定。房地产业特点房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。其略高于行业评均水平的负债率还是比较合理的，以后还是要注意适当地控制。

1.万科相对于同行业其他企业还是占相当优势的。公司具有良好的持续发展能力，也要警惕由于过高房价带来的泡沫危机。债能力分析偿债能力分析偿债能力分析从短期偿债能力来看，万科的短期偿债能力尚可。

2.为了满足未来的资金需求，公司将继续加快销售，增加经营活动现金流入，充分运用财务杠杆空间，积极寻找战略合作机会，并进一步开拓融资渠道，加大与境内外资本合作力度，推进房地产基金项目合作的实践，探索房地产金融市场的创新模式。存在主要问题改进建议未来展望06年到08年是公司大力发展的时期需要大量投入资金。说明万科06年的盈利能力不错。

1.在建开发产品占了91%，存货的变现能力可能较低，短期偿债能力在下降。

2.是公司仍在一个较为安全的边际内，考虑公司的未来高速成长，高负债也在情理之中。总结：与行业平均水平相比，万科的各盈利指标排名均比较靠前，总体盈利能力处于行业领先水平，公司有较好的经营和财务状况企业的毛利率、销售净利润率、净资产收益率和每股收益06年都有很好表现，唯有不足就是销售净利润率有所下降。由于其良好的信用与声誉使万科能够较快地通过银行贷款、发行债券和股票等办法解决资金短缺问题，这主要是由于大量的存货造成的。