房屋购买合同(房屋购买合同协议书)

1.若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。

2.补充协议应当约定双方共同办理公共维修基金的时间。第五条房产交付房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，不符合有关规定和双方约定的，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

3.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。

4.未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，由此造成对方的经济损失，十其他事项：如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

5.第六条产权转移登记及其他相关设施登记协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

1.权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

2.甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

3.如甲方原因而不能办理过户登记，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。

4.房屋情况：本合同项下的房屋位于市街道，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

5.该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。双方约定处理方式。

6.第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款。自签约日起日内付全部价款元。

1.在《合同》或《补充》中约定房屋质量的内容是十分重要的。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。

2.购房人应当与开发商约定的内容包括：墙体平直的标准；即房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；表面裂缝的标准：即开发商承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙；管线安装与室内表面的平整标准：即开发商承诺不在商品房内通行任何公用管线，承诺任何管道的安装不影响房屋室内表面的平整。新版《合同》中第19条，已就开发商指定的物业服务收费价格，及价格构成内容有所规定，还有关于物业服务内容、服务质量的买卖双方自由约定。

3.若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

4.人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。第六条本合同经双方签字、按手印后生效。