土地出让契税缴纳时间(土地出让合同契税纳税义务发生时间)

1.收费涉及几项活动的，预收的款项应合理分配给每项活动，分别确认收入。税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。

2.现行车船税暂行条例规定的车船税的纳税义务发生时间，为车船管理部门核发的车船登记证书或者行驶证书所记载日期的当月；纳税人未按照规定到车船管理部门办理应税车船登记手续的，以车船购置发票所载开具时间的当月作为车船税的纳税义务发生时间。自运输工具申报进境之日为纳税义务发生时间；除海关特准之外，以货物运抵海关监管区后、装货之日为纳税义务发生时间；进出口货物转关运输的，按照海关总署的规定执行。纳税人进口应税消费品纳税义务发生时间为报关进口的当天。

3.长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费，在相关劳务活动发生时确认收入。土地使用权出让的，计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。申请入会或加入会员，只允许取得会籍，所有其他服务或商品都要另行收费的，在取得该会员费时确认收入。

4.不动产登记机构在办理土地、房屋权属登记时，应当依法查验土地、房屋的契税完税、减免税、不征税等涉税凭证或者有关信息。

5.委托加工的应税消费品，委托方用于连续生产应税消费品的，所纳税款准予按规定抵扣。

1.合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。扣缴义务人代扣代缴税款扣缴义务人代扣代缴税款的纳税义务发生时间，为支付货款的当天。纳税人购买自用应税车辆的，以购买之日为纳税义务发生时间；进口自用应税车辆的，以进口报关之日为纳税义务发生时间；自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的，以取得之日为纳税义务发生时间。

2.发生上述情形，按规定不再需要办理土地、房屋权属登记的，纳税人应自纳税义务发生之日起90日内申报缴纳契税。上述四种形式的商品销售须满足下列条件：企业已将商品所有权相关的主要风险和报酬转移给购货方；企业对已售出的商品既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有实施有效控制；收入的金额能够可靠地计量；已发生或将发生的销售方的成本能够可靠地核算。

3.十车辆购置税车辆购置税是对在我国境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税。以出让或转让方式有偿取得土地使用权以出让或转让方式有偿取得土地使用权的。

4.《契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

5.采取产品分成方式取得收入的实现采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现，其收入额按照产品的公允价值确定。

1.受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。属于提供设备和其他有形资产的特许权费，在交付资产或转移资产所有权时确认收入；属于提供初始及后续服务的特许权费，在提供服务时确认收入。当实行按年计征时，纳税年度的最后一日为纳税义务发生时间。

2.采取核定征收方式纳税人依照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。

3.营业税营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。消费税消费税是在对货物普遍征收增值税的基础上，选择少数消费品再征收的一个税种，主要是为了调节产品结构，引导消费方向，保证国家财政收入。房产按照新增方式和用途的不同，分别确定纳税义务发生时间。

4.增值税纳税义务发生时间，主要是指增值税纳税人、扣缴义务人发生应税、扣缴税款行为应承担纳税义务、扣缴义务的起始时间，是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

5.城市维护建设税城市维护建设税是国家对缴纳增值税、营业税和消费税的单位和个人就其缴纳的三税税额为计税依据而征收的一种税。契税纳税义务发生时间和申报缴纳时间区分两种情况：需要办理产权登记的纳税义务发生时间和申报缴纳时间。