公司财务会计制度(物业公司财务会计制度)

1.当本集团预收款项无需退回，且客户可能会放弃其全部或部分合同权利时，本集团预期将有权获得与客户所放弃的合同权利相关的金额的，按照客户行使合同权利的模式按比例将上述金额确认为收入；本集团只有在客户要求履行剩余履约义务的可能性极低时，才将上述负债的相关余额转为收入。公司经营规模不断扩大，当前国际国内物资商品价格变动较大，人工成本也较大幅度提升，公司面临生产经营中的变动成本上升风险。

2.健全公司合规管理制度，将合规要求嵌入岗位职责和业务流程。构建五级经营管理指标体系，公司主要经营区域在唐山港京唐港区，是主导唐山港京唐港区建设及经营的大型港口企业集团。

3.随着港口业务的不断发展，公司与邻近港口的竞争将日趋激烈，公司可能存在因与邻近港口的竞争而导致的市场份额下降风险。

4.在计算变更后租赁付款额的现值时，本集团采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，本集团采用租赁变更生效日的承租人增量借款利率作为折现率。公司持续加强内部控制的自我评价和自我提升工作，不断推进内部控制在各个部门的完善与深入。

5.对全村各处生活投放点进行实地调研，全面掌握全村生活具体处理情况，对一些重点区域、关键部位存在的问题与村两委共同研究治理整改。

1.当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本集团按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。公司部分董事、监事及公司董事会秘书出席了会议，公司高级管理人员列席了会议。租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本集团按照租赁准则有关规定对变更后合同的对价进行分摊，重新确定变更后的租赁期；并采用修订后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。

2.港口业务经营由于地理位置、自然环境等因素存在一定区域内的市场竞争，公司与所处的环渤海津冀沿海地区临近港口是业务竞争关系。本集团向客户预收销售商品或服务款项的，首先将该款项确认为负债，待履行了相关履约义务时再转为收入。

3.推动人力资源管理专业化。加强工完场清和洒水工作，散货作业完毕立即开始清理，杜绝车辆行驶过程扬尘，并强化散货货垛苫盖和喷淋抑尘。

4.是指本集团向客户单独销售商品或服务的价格。存在续租选择权或终止租赁选择权的，本集团根据首次执行日前选择权的实际行使及其他最新情况确定租赁期。

5.持续做好专项风险管理，对业务模式风险进行全面梳理排查，强化重点合同履行情况监督，深化政策风险研究和子公司经营风险管控，为公司平稳运行保驾护航。

1.对于不存在减值客观证据的应收款项或当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本集团依据信用风险特征将应收款项划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：应收票据组合名称类别组合1银行承兑汇票组合2商业承兑汇票应收账款组合名称类别组合1账龄组合组合2合并范围内关联方组合对于划分为组合的应收账款，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，下游煤炭库存迅速回升，供需形势正逐步恢复常态。非现金对价的公允价值不能合理估计的，本集团参照承诺向客户转让商品或服务的单独售价间接确定交易价格。

2.营销团队由业务部、煤炭业务部、港口物流公司、山西物流、保税公司、外供公司及船货代公司构成，能够全方位满足客户深层次需求；公司的主要客户包括钢铁、焦化、电力企业、矿山及船货代公司，公司通过持续深化客户合作、拓展港口服务功能、提升装卸作业效率，打造一流的综合物流服务体系，不断提升客户满意度和忠诚度。